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Maison à vendre, 14 pièces - Andrezé 49600
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Descriptif du bien
Axe CHOLET/BEAUPREAU, Commune d'ANDREZE (5 minutes de ST MACAIRE).
RARE ! Ensemble immobilier composé d'une belle et spacieuse maison d'habitation de 210m² habitables sur sous/sol enterré + seconde maison attenante de 109m² actuellement à usage professionnel (division et réhabilitation possibles). Le tout sur un superbe terrain (piscinable) de presque 1500m² exposé Sud, sans vis-à-vis, avec terrasses et jolie vue dégagée sur campagne !!!
MAISON PRINCIPALE: hall d'entrée, lumineux salon/séjour de 64m² avec multiples baies, cheminée et plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de jeux, lingerie, WC. A l'étage: petite mezzanine, quatre chambres (dont une pour enfant), salle de bains, salle d'eau, WC. Au sous/sol: garage de 70m², une pièce aménagée avec cheminée, cave, chaufferie, débarras. Le tout en très bon état ! Prestations diverses: chauffage géothermie, vmc double flux...
LOCAL PROFESSIONNEL: hall d'entrée, dégagement (communique avec la maison), deux pièces d'attentes, deux pièces principales (24 et 27m²), WC. A l'étage: réserve + studio aménagé. PARFAIT pour activité libérale, rapprochement familial, investissement locatif... Prévoir travaux de rafraîchissement.
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RARE ! Ensemble immobilier composé d'une belle et spacieuse maison d'habitation de 210m² habitables sur sous/sol enterré + seconde maison attenante de 109m² actuellement à usage professionnel (division et réhabilitation possibles). Le tout sur un superbe terrain (piscinable) de presque 1500m² exposé Sud, sans vis-à-vis, avec terrasses et jolie vue dégagée sur campagne !!!
MAISON PRINCIPALE: hall d'entrée, lumineux salon/séjour de 64m² avec multiples baies, cheminée et plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de jeux, lingerie, WC. A l'étage: petite mezzanine, quatre chambres (dont une pour enfant), salle de bains, salle d'eau, WC. Au sous/sol: garage de 70m², une pièce aménagée avec cheminée, cave, chaufferie, débarras. Le tout en très bon état ! Prestations diverses: chauffage géothermie, vmc double flux...
LOCAL PROFESSIONNEL: hall d'entrée, dégagement (communique avec la maison), deux pièces d'attentes, deux pièces principales (24 et 27m²), WC. A l'étage: réserve + studio aménagé. PARFAIT pour activité libérale, rapprochement familial, investissement locatif... Prévoir travaux de rafraîchissement.
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Caractéristiques technique
- Chauffage : Electrique, Géothermie/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 320 m²
- Séjour : 65 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Pièces : 14
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 4
- Construction : 1990
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 5
- Cave : Oui
- Terrain : 14 a 93 ca
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Andrezé 49600
- Référence : NS105SL
Détail des pièces
- Hall d'entrée (ouvert, porte d'entrée bois avec tierce, carr) : 8 m²
- Wc (carr, lave-mains) : 2 m²
- Bureau (carr, tap, console réglage, volet roulant manuel) : 11 m²
- Salle de jeux (carr, possibilité chambre, placard, débitmètre géothermie, 2 fenêtres) : 14.5 m²
- Salon/séjour (3 baies sur terrasses, lumineux, cheminée, plafond cathédrale pour salon) : 64,5 m²
- Cuisine (carr, AE complète avec four et frigo récent, le reste est d'origine, vide-ordures, baie/terrasse, porte d'accès sur local professionnel) : 19.5 m²
- Lingerie (carr, accès sous/sol, meubles, vide-linge, évac machine, évac sèche-linge, évier, nourrice géothermie) : 10.3 m²
- Circulation étage (carr, placard avec nourrice, trappe vide-linge, placard Vmc) : 11.3 m²
- Mezzanine (carr, en long, surplombe le salon) : 7.5 m²
- Chambre 1 (lino, placard) : 9.7 m²
- Chambre 2 (lino, placard) : 9.7 m²
- Chambre 3 (lino, placard) : 15.6 m²
- Chambre 4 (13m² au sol, lino, velux avec VR élec) : 7 m²
- Salle d'eau (carr, douche, 2 vasques, WC, s.serviette, bidet, velux) : 6.2 m²
- Salle de bains (carr, faiencée, douche, baignoire, bidet, 2 vasques) : 8 m²
- WC (carr, indépendant) : 1.5 m²
- Chaufferie (dalle béton, chaudière + ballon d'eau, placard vide-ordures) : 16.5 m²
- Garage (dalle béton, portail élect, tableau élect, point d'eau) : 70 m²
- Pièce aménagée (carr, disjoncteur général, cheminée foyer ouvert + radiateur élec) : 12 m²
- Débarras (dalle béton) : 14.7 m²
- Cave (tomettes) : 6.7 m²
- 2 terrasses de 20m² chacune, store banne électrique) : 40 m²
- Terrain (clos, engazonné, vue sur campagne, expo plein sud, pas de vis-à-vis) : m²
- LOCAL PROFESSIONNEL : m²
- Hall + circulation (carr, porte d'entrée alu d'origine) : 9.5 m²
- WC (carr) : 1.2 m²
- salle d'attente dentiste (carr) : 7.5 m²
- salle d'attente medecin (carr) : 9.3 m²
- cabinet 1 medecin (parquet, 1 baie + VR élect, placards, point d'eau avec ballon d'eau) : 27 m²
- cabinet 2 dentiste (carr, 1 baie avec VR Manuel, placards, point d'eau, Vmc, trou sol pour fauteuil) : 24 m²
- pièce (réserve) avec velux. : 9 m²
- pièce (ancienne réserve, actu studio aménagé) avec coin douche : 22 m²
Informations complémentaires
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