Immeuble à vendre, 179 m² - Cholet 49300
346 500 €
Descriptif du bien
Immeuble de rapport / CENTRE-VILLE.
Cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements offrant une belle opportunité d'investissement.
L'immeuble comprend :
- Rez-de-chaussée : 2 T2 de 35m² et 30m² (loués 395€ et 366€).
- 1er étage : un T3 de 57.50m² avec balcon (loué 546€).
- 2e étage : un T3 de 57.50m² avec balcon (loué 551€).
Une cour commune à l'arrière.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous.
Cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements offrant une belle opportunité d'investissement.
L'immeuble comprend :
- Rez-de-chaussée : 2 T2 de 35m² et 30m² (loués 395€ et 366€).
- 1er étage : un T3 de 57.50m² avec balcon (loué 546€).
- 2e étage : un T3 de 57.50m² avec balcon (loué 551€).
Une cour commune à l'arrière.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous.
Caractéristiques technique
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Surface : 179 m²
- Construction : 1947
- État intérieur : En bon état
- Terrain : 132 m²
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Cholet 49300
- Taxe foncière : 2 654 € /an
- Référence : VI090
Détail des pièces
- Séjour avec cuisine : 18.45 m²
- Dégagement : 0.53 m²
- Chambre avec Mezzanine : 12.76 m²
- Salle d'eau + WC : 3.63 m²
- Séjour avec cuisine : 15.68 m²
- Dégagement : 0.35 m²
- Chambre : 10.73 m²
- Salle d'eau + WC : 3.47 m²
- Entrée : 2.65 m²
- Cuisine : 9.27 m²
- Salon : 21.05 m²
- Dégagement : 0.86 m²
- Chambre 1 avec placard : 9.08 m²
- Chambre 2 : 11.33 m²
- Salle d'eau + WC : 3.26 m²
- Dégagement : 2.35 m²
- Cuisine : 8.55 m²
- Salon : 22.40 m²
- Dégagement : 0.87 m²
- Chambre 1 : 12.76 m²
- Chambre 2 : 10.57 m²
- Salle d'eau + WC : 3.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3906.00 € et 5284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4902 2018 000 026 269 • AC ADC 4902 2021 000 000 009
Carte pro. CPI 4902 2018 000 026 269 • AC ADC 4902 2021 000 000 009
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