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  • Surface320
  • Terrain1 493
  • Pièces14
  • Salle de bains1
  • Construction1990

Maison à vendre, 14 pièces - Andrezé 49600

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Maison à vendre, 14 pièces - Andrezé 49600

Descriptif du bien

Axe CHOLET/BEAUPREAU, Commune d'ANDREZE (5 minutes de ST MACAIRE).
RARE ! Ensemble immobilier composé d'une belle et spacieuse maison d'habitation de 210m² habitables sur sous/sol enterré + seconde maison attenante de 109m² actuellement à usage professionnel (division et réhabilitation possibles). Le tout sur un superbe terrain (piscinable) de presque 1500m² exposé Sud, sans vis-à-vis, avec terrasses et jolie vue dégagée sur campagne !!!
MAISON PRINCIPALE: hall d'entrée, lumineux salon/séjour de 64m² avec multiples baies, cheminée et plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de jeux, lingerie, WC. A l'étage: petite mezzanine, quatre chambres (dont une pour enfant), salle de bains, salle d'eau, WC. Au sous/sol: garage de 70m², une pièce aménagée avec cheminée, cave, chaufferie, débarras. Le tout en très bon état ! Prestations diverses: chauffage géothermie, vmc double flux...
LOCAL PROFESSIONNEL: hall d'entrée, dégagement (communique avec la maison), deux pièces d'attentes, deux pièces principales (24 et 27m²), WC. A l'étage: réserve + studio aménagé. PARFAIT pour activité libérale, rapprochement familial, investissement locatif... Prévoir travaux de rafraîchissement.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    NS105SL
  • Localisation
    Andrezé 49600
  • Construction
    1990
  • Surface
    320
  • Séjour
    65
  • Terrain
    1 493
  • Pièces
    14
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Surface terrasse
    40
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Géothermie/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Hall d'entrée (ouvert, porte d'entrée bois avec tierce, carr)
    8 m²
  • Wc (carr, lave-mains)
    2 m²
  • Bureau (carr, tap, console réglage, volet roulant manuel)
    11 m²
  • Salle de jeux (carr, possibilité chambre, placard, débitmètre géothermie, 2 fenêtres)
    14.5 m²
  • Salon/séjour (3 baies sur terrasses, lumineux, cheminée, plafond cathédrale pour salon)
    64,5 m²
  • Cuisine (carr, AE complète avec four et frigo récent, le reste est d'origine, vide-ordures, baie/terrasse, porte d'accès sur local professionnel)
    19.5 m²
  • Lingerie (carr, accès sous/sol, meubles, vide-linge, évac machine, évac sèche-linge, évier, nourrice géothermie)
    10.3 m²
  • Circulation étage (carr, placard avec nourrice, trappe vide-linge, placard Vmc)
    11.3 m²
  • Mezzanine (carr, en long, surplombe le salon)
    7.5 m²
  • Chambre 1 (lino, placard)
    9.7 m²
  • Chambre 2 (lino, placard)
    9.7 m²
  • Chambre 3 (lino, placard)
    15.6 m²
  • Chambre 4 (13m² au sol, lino, velux avec VR élec)
    7 m²
  • Salle d'eau (carr, douche, 2 vasques, WC, s.serviette, bidet, velux)
    6.2 m²
  • Salle de bains (carr, faiencée, douche, baignoire, bidet, 2 vasques)
    8 m²
  • WC (carr, indépendant)
    1.5 m²
  • Chaufferie (dalle béton, chaudière + ballon d'eau, placard vide-ordures)
    16.5 m²
  • Garage (dalle béton, portail élect, tableau élect, point d'eau)
    70 m²
  • Pièce aménagée (carr, disjoncteur général, cheminée foyer ouvert + radiateur élec)
    12 m²
  • Débarras (dalle béton)
    14.7 m²
  • Cave (tomettes)
    6.7 m²
  • 2 terrasses de 20m² chacune, store banne électrique)
    40 m²
  • Terrain (clos, engazonné, vue sur campagne, expo plein sud, pas de vis-à-vis)
  • LOCAL PROFESSIONNEL
  • Hall + circulation (carr, porte d'entrée alu d'origine)
    9.5 m²
  • WC (carr)
    1.2 m²
  • salle d'attente dentiste (carr)
    7.5 m²
  • salle d'attente medecin (carr)
    9.3 m²
  • cabinet 1 medecin (parquet, 1 baie + VR élect, placards, point d'eau avec ballon d'eau)
    27 m²
  • cabinet 2 dentiste (carr, 1 baie avec VR Manuel, placards, point d'eau, Vmc, trou sol pour fauteuil)
    24 m²
  • pièce (réserve) avec velux.
    9 m²
  • pièce (ancienne réserve, actu studio aménagé) avec coin douche
    22 m²
Les surfaces et descriptions ne sont données qu'à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.

Informations complémentaires

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53, rue du commerce - St Macaire en Mauges
49450 Sèvremoine

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