- Surface320 m²
- Pièces14
- Salle de bains1
- Terrain14 a 93 ca
- Construction1990
Maison à vendre, 14 pièces - Andrezé 49600
Vendu
Descriptif du bien
Axe CHOLET/BEAUPREAU, Commune d'ANDREZE (5 minutes de ST MACAIRE).
RARE ! Ensemble immobilier composé d'une belle et spacieuse maison d'habitation de 210m² habitables sur sous/sol enterré + seconde maison attenante de 109m² actuellement à usage professionnel (division et réhabilitation possibles). Le tout sur un superbe terrain (piscinable) de presque 1500m² exposé Sud, sans vis-à-vis, avec terrasses et jolie vue dégagée sur campagne !!!
MAISON PRINCIPALE: hall d'entrée, lumineux salon/séjour de 64m² avec multiples baies, cheminée et plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de jeux, lingerie, WC. A l'étage: petite mezzanine, quatre chambres (dont une pour enfant), salle de bains, salle d'eau, WC. Au sous/sol: garage de 70m², une pièce aménagée avec cheminée, cave, chaufferie, débarras. Le tout en très bon état ! Prestations diverses: chauffage géothermie, vmc double flux...
LOCAL PROFESSIONNEL: hall d'entrée, dégagement (communique avec la maison), deux pièces d'attentes, deux pièces principales (24 et 27m²), WC. A l'étage: réserve + studio aménagé. PARFAIT pour activité libérale, rapprochement familial, investissement locatif... Prévoir travaux de rafraîchissement.
FAITES PARLER VOS PROJETS !!!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Géothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface320 m²
- Séjour65 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces14
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain14 a 93 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAndrezé 49600
- RéférenceNS105SL
Détail des pièces
- Hall d'entrée (ouvert, porte d'entrée bois avec tierce, carr)8 m²
- Wc (carr, lave-mains) 2 m²
- Bureau (carr, tap, console réglage, volet roulant manuel)11 m²
- Salle de jeux (carr, possibilité chambre, placard, débitmètre géothermie, 2 fenêtres)14.5 m²
- Salon/séjour (3 baies sur terrasses, lumineux, cheminée, plafond cathédrale pour salon)64,5 m²
- Cuisine (carr, AE complète avec four et frigo récent, le reste est d'origine, vide-ordures, baie/terrasse, porte d'accès sur local professionnel)19.5 m²
- Lingerie (carr, accès sous/sol, meubles, vide-linge, évac machine, évac sèche-linge, évier, nourrice géothermie) 10.3 m²
- Circulation étage (carr, placard avec nourrice, trappe vide-linge, placard Vmc)11.3 m²
- Mezzanine (carr, en long, surplombe le salon)7.5 m²
- Chambre 1 (lino, placard)9.7 m²
- Chambre 2 (lino, placard)9.7 m²
- Chambre 3 (lino, placard)15.6 m²
- Chambre 4 (13m² au sol, lino, velux avec VR élec) 7 m²
- Salle d'eau (carr, douche, 2 vasques, WC, s.serviette, bidet, velux)6.2 m²
- Salle de bains (carr, faiencée, douche, baignoire, bidet, 2 vasques)8 m²
- WC (carr, indépendant)1.5 m²
- Chaufferie (dalle béton, chaudière + ballon d'eau, placard vide-ordures)16.5 m²
- Garage (dalle béton, portail élect, tableau élect, point d'eau)70 m²
- Pièce aménagée (carr, disjoncteur général, cheminée foyer ouvert + radiateur élec)12 m²
- Débarras (dalle béton)14.7 m²
- Cave (tomettes)6.7 m²
- 2 terrasses de 20m² chacune, store banne électrique)40 m²
- Terrain (clos, engazonné, vue sur campagne, expo plein sud, pas de vis-à-vis) m²
- LOCAL PROFESSIONNEL m²
- Hall + circulation (carr, porte d'entrée alu d'origine)9.5 m²
- WC (carr)1.2 m²
- salle d'attente dentiste (carr)7.5 m²
- salle d'attente medecin (carr)9.3 m²
- cabinet 1 medecin (parquet, 1 baie + VR élect, placards, point d'eau avec ballon d'eau)27 m²
- cabinet 2 dentiste (carr, 1 baie avec VR Manuel, placards, point d'eau, Vmc, trou sol pour fauteuil)24 m²
- pièce (réserve) avec velux.9 m²
- pièce (ancienne réserve, actu studio aménagé) avec coin douche22 m²
Informations complémentaires
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