Maison à vendre, 6 pièces - Cholet 49300

Quartier du Sacré-Coeur - Demi Lune
À vendre pavillon indépendant d'environ 140 m² habitables sur une parcelle de 347 m², a seulement 10 minutes à pieds du centre-ville.
La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon-séjour d'environ 37 m² avec de grandes ouvertures donnant accès à un balcon, pièce très lumineuse sur parquet d'origine avec cheminée d'agrément, une cuisine neuve aménagée et équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), une salle d'eau, deux grandes chambres avec placard intégré, un WC indépendant.
Au sous-sol : deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, une chaufferie, un WC et un grand garage d'environ 30 m².
Le grenier (isolé) peut être aménagé.
Extérieur très cocooning et intimiste, clos et sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest, proposant une terrasse sur dalle, un espace arboré style tropical et un jacuzzi.
Deux places de stationnements privés en sus.
Maison à fort potentiel, idéalement située, laissant place à d'éventuelles modifications d'agencements (intérieur et extérieur).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2410 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr