Maison à vendre , 8 pièces - Beaupréau-en-Mauges 49510

EN PLEIN COEUR DE JALLAIS.
Un ensemble immobilier offrant 136m² habitables et un beau potentiel de 245m² environ.
Au rez-de-chaussée: un local commercial à rénover de 18m² (transformation en habitation effectuée), et une arrière pièce avec son accès à une cave.
A l'étage: palier, 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau+wc, un débarras.
Au deuxième étage: un beau grenier potentiellement aménageable de 74m² au sol.
Avec un accès indépendant, un logement offrant 63m² habitables comprenant: entrée, cuisine, salon/séjour, une salle d'eau, wc et garage avec grenier.
Le garage donnant accès à une cour de 44m².

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Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180000.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800 et 3840 €.