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Maison à vendre, 8 pièces - La Séguinière 49280
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Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ NEO'S.
Située à 5 minutes de LA SEGUINIERE, en campagne, venez découvrir cette Maison familiale et atypique de 132 m² habitables, sur sous/sol enterré, offrant au rez de chaussée: hall d'entrée, salon avec cheminée, belle véranda de 30m² (en + des 132m²), bibliothèque (possibilité chambre), bureau, cuisine aménagée, buanderie et wc. A l'étage: trois belles chambres (14 - 17 et 18m²), salle d'eau et wc.
En annexe: garage indépendant de 40m² pour deux véhicules + espace atelier de 17m². Le tout sur un joli terrain de 845m², exposé Sud et sans vis-à-vis !
Prévoir mise en conformité assainissement.
RARE sur le secteur ! A SAISIR.
Située à 5 minutes de LA SEGUINIERE, en campagne, venez découvrir cette Maison familiale et atypique de 132 m² habitables, sur sous/sol enterré, offrant au rez de chaussée: hall d'entrée, salon avec cheminée, belle véranda de 30m² (en + des 132m²), bibliothèque (possibilité chambre), bureau, cuisine aménagée, buanderie et wc. A l'étage: trois belles chambres (14 - 17 et 18m²), salle d'eau et wc.
En annexe: garage indépendant de 40m² pour deux véhicules + espace atelier de 17m². Le tout sur un joli terrain de 845m², exposé Sud et sans vis-à-vis !
Prévoir mise en conformité assainissement.
RARE sur le secteur ! A SAISIR.
Caractéristiques technique
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Surface : 132 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1964
- État intérieur : Petits travaux à prévoir
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Terrain : 08 a 45 ca
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : La Séguinière 49280
- Charges : 130 € /mois
- Taxe foncière : 950 € /an
- Référence : NS86SL
Détail des pièces
- Hall d'entrée (carr, porte d'entrée bois SV, escalier étage) : 7 m²
- WC (carr, A REFAIRE) : 1.5 m²
- Dégagement (carr, placards) : 3.2 m²
- Salon (carr, lumineux, cheminée, insert, ouvert sur véranda) : 21 m²
- Véranda (vitrages refait, carr, ouverte sur terrain, chauffée par air ambiant de la maison + ensoleillement naturel) : 30 m²
- Bibliothèque (à coté du salon, parquet) : 14,2 m²
- Bureau (parquet) : 10.5 m²
- Cuisine (semi-ouverte sur salon et véranda, carr, AE hotte plaque four à l ancienne) : 8 m²
- Lingerie ( ancien garage, accès par hall d'entrée, séparé en 2 petites pièces, évier, évac machine, disjoncteur + tableau élect, vmc, trappe d'assainissement), toiture refaite sur cette partie là. : 14 m²
- Palier (parquet, placards) : 6.2 m²
- Chambre 1 (parquet) : 13.8 m²
- Chambre 2 (parquet, placard) : 18.1 m²
- Chambre 3 (parquet) : 17 m²
- WC (caché dans placard du palier) : 3 m²
- Salle d'eau (carr, double vasque, placards, s.serviette, bidet, douche à l'italienne, trappe combles) : 8 m²
- Sous/sol (plusieurs pièces dont chaufferie, cave, débarras... chaudière fuel Geminox à condensation de 2006, cuve fuel, pompe de relevage pour drainage, ballon d'eau, 2ème tableau élect, porte de service sur extérieur) : 65 m²
- Garage 1 (en brique, toiture fibro, portail bois manuel, dalle béton, haut de plafond) : 40 m²
- Garage 2 (en continuité du garage 1, peu accessible pour voiture, sert d'atelier ou de stockage, portail bois manuel) : 18 m²
- Terrain (semi clos de haies et/ou grillages), pas de vis à vis, exposé Sud. : m²
Informations complémentaires
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